ONIX Gestión
Somos especialistas en desarrollo de suelo y gestión de promociones inmobiliarias de obra nueva en la zona noroeste de Madrid.
Con el compromiso de garantía de un proceso seguro y eficiente para nuestros clientes.
Desde Asesoramiento para desarrollo de suelo y urbanización, a la Gestión de Cooperativas de viviendas, ofrecemos soluciones integrales para cada proyecto inmobiliario.
Una cooperativa de viviendas es una sociedad promotora formada por una agrupación de personas que se unen para promover y construir viviendas a precio de coste exclusivamente para sus socios.
Principalmente la aportación económica pactada, participación en la toma de decisiones de la cooperativa y cumplimiento de los Estatutos Sociales.
Dependerá del coste total de la promoción y el calendario de pagos aprobado por la Asamblea General de la Cooperativa.
Suele oscilar entre un 10%-20% del precio estimado de la vivienda.
La cooperativa puede acordar un aplazamiento o, en casos extremos, supondría la baja del socio según los estatutos internos.
Generalmente por orden de inscripción y preferencias manifestadas por los socios en Asamblea.
La gestora coordina todos los aspectos legales, administrativos, técnicos y financieros, garantizando la correcta ejecución del proyecto.
Una buena gestora es garantía de eficiencia en todo el proceso. Optimizando recursos. Ahorrando tiempo y costes. Y velando por las necesidades de los socios.
Sí, la participación activa es fundamental para el buen desarrollo de la cooperativa.
Dependerá de cada promoción, pero por norma general la promoción en cooperativa promueve una mayor personalización de las viviendas (dentro de los límites técnicos y normativos).
Ser mayor de edad, cumplir las condiciones legales de la cooperativa y realizar las aportaciones económicas establecidas.
Sí, es posible, aunque existen plazos y condiciones legales que deben cumplirse para la devolución de aportaciones.
La ley de la Comunidad de Madrid obliga a las cooperativas a asegurar las cantidades entregadas a cuenta por los socios mediante un aval bancario o un seguro de caución.
Eso significa que las cantidades aportadas están asegurado por una entidad financiera.
Nota: Las aportaciones previas a la obtención de licencia de obra, cuota de ingreso a la cooperativa y las aportaciones a capital social, están exentas de estar garantizadas mediante aval o seguro de caución. Pero siguen siendo reembolsables en caso de que el socio abandone la cooperativa.
